在我不知道的状况下,人民法院将我的房地产开展了竞拍,早已有大半年了,我前几天才了解这一事儿,可是房产证有未成年,我占50%,我的小孩子占50%,是我支配权要回小孩子的50%吗????
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未成年人能否购买房产?可否贷款购置?
(1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是
完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人
代理或经法定监护人同意后才能进行。
(2)根据《
个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的
自然人。因此,如果购房人仅是未成年人,其不属于个人住房贷款的对象,不可以申请贷款。
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可由孩子父母持有孩子出生证明,户口本,父母双方身份证,户口本,结婚证,代替孩子办理住房手续,就可以办理孩子名字房产证,《房屋登记办法》:第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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夫妻双方可以就孩子抚养进行协商处理,如果协商不成可以由法院按照以下原则进行判决。
第一,两周岁以内的子女原则上女方抚养;
第二,两周岁到十周岁之间的子女原则上按照有利子女成长的原判决;
第三,十周岁以上的子女可争取孩子意见。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。