法律问答
我们的农村建设和拆迁,房地产卡是父亲的名字,姐夫在我们的房子里,没有房子,现在父亲去世了,政府对父亲的房地产配额进行了抵消,这样姐姐就成了姐姐吗?
2020-03-03 10:49:45
律师解答共有3条
面积如果和房产证不合
1、按照商品房
买卖合同
约定的处理。
2、看其与
合同
约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
房产证去名字看具体关系:
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
房屋产权
的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地上的房子属于谁
3790
乡下有一个小房子,拆毁,房子是我母亲的母亲建造的,我父亲是一
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
没有遗嘱遗产怎么继承?
01:33
2345
农村房屋拆迁补偿
24946
关于棚户区改造房子的买卖是怎样的?
棚户区买卖
我母亲去世后,老乡有房子,后来父亲再婚了,我是一个成年人在老
农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
01:10
2345
棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
爸爸死了,我们住在房子里是拆迁安置房,房地产卡只有父亲的名字
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
725
我父母的房子拆了,我在这儿的户口是我的
先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
475
女方怀孕男方联系不上可以报警吗女方怀孕男方联系不上可以报警吗
你好,建议及时报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
305
房产证在我婆婆手里,因为吵架了我因为吵架了,我婆婆不给我。里
交房产税时需要携带以下材料: 1、《房产税纳税申报表》3份。 2、房屋所有权证。 3、土地使用权证。
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
结婚的妹妹是精神病弟弟的法定监护人吗?
如果有证据证明不履行监护人义务,可以要求变更
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
爸爸死了我妈找了一个一直来我家,我无法接受,是否违法
起诉离婚,可以要求亲子鉴定,争取抚养权
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
铁岭律师
昌图县律师
调兵山市律师
开原市律师
铁岭县律师
西丰县律师
银州区律师
铁岭清河区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权