法律问答
我丈夫婚前在银行以抵押贷款的形式买下了房子,但是他的信用卡过期了,他没有按时偿还。现在他想赎回房子,婚后卖掉它。他没有说银行需要我的签名和同意。我不明白为什么我需要在它显然属于他个人财产的时候签字。
2020-03-03 12:03:53
律师解答共有4条
共同偿还婚前个人债务,
离婚
后需要补偿的。
夫妻二人婚前的个人债务应由个人承担,
结婚
也不能改变这一原则。如果婚后一方用
夫妻共同财产
偿还,则其行为属于侵犯另一方的财产权利。
如果双方离婚,另一方可向其进行追偿。
夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种
债权债务
关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。
根据债权相对性的原理,债权人只能向特定的债务人主张权利,而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。
如果是双方同意离婚,没有任何财产分割,拿结婚证、双方的身份证、户口本到领取结婚证的民政局签订离婚协议,直接办理离婚手续,领取离婚证。没有争议不需上庭,只需写好双方自愿同意离婚的协议,到所属地民政局就办离婚了,这样速度更快。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国
婚姻法规
定
夫妻财产
遵循的是有约定从约定,无约定从法定。 财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定,经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据,公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。 我国《婚姻法》第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定,是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效,对双方才具有法律约束力。
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)》第条,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第条,军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前按揭的房子婚后是共同财产吗
64199
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
私房钱是否属于个人财产
01:36
2345
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
房子可以贷款吗
25387
我丈夫结婚前买的房子在银行进行抵押贷款,但是信用卡到期了,不
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、
人咨询过
继续咨询
奉起国律师
广东天穗(惠州)律师事务所
什么情况下房子属于婚前财产
01:13
2345
没还完贷款的房子能卖吗
57501
婚前用个人贷款买的房子是我的个人名字,也有一所没有五张证书的
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁 在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,
人咨询过
继续咨询
丈夫婚前房子的抵押贷款应该属于他。他现在想要银行贷款。他需要
; 房产抵押合同公证办理 申办条件 1、申请人与申请公证的事项有利害关系; 2、申请人之
人咨询过
继续咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
人咨询过
继续咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
人咨询过
继续咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
威海律师
威海找律师
威海房产纠纷律师
威海房屋买卖律师
威海房屋租赁律师
威海二手房律师
威海开发商违约律师
威海装修纠纷律师
威海房屋产权律师
威海房屋中介纠纷律师
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
威海房产纠纷律师
威海公司法律师
威海合同纠纷律师
威海婚姻家庭律师
威海交通事故律师
威海劳动纠纷律师
威海刑事辩护律师
威海债务债权律师