如今了解2015年10月19日买卖协议错误，将值四十多万房出售了二十万。能否向人民法院申请办理该合同无效？感谢！
2020-03-03 16:25:37
律师解答共有3条
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度，受益人在法律上是信托成立的要件之一，没有了受益人或者受益人范围不明确，信托的受益权就没有了归属，信托失去了存在的针对性，这样的的信托是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
