您好，我们家乡村建房子村民委员会批好办理手续了，盖一半土地规划常说违反规定不许盖要扒房屋，建房子的地并不是基础农田上下左右常有房屋，万一扒了能够 告村民委员会吗？损害由谁来付
2020-03-04 06:13:22
律师解答共有4条
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1、盖房子要有审批手续，否则就是违章建筑。
2、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第
（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第
（一）项规定的审批程序办理。 -
在你自己的宅基地范围内怎么建房是你的权利，任何人阻碍你行使自己的权利你都可已起诉他侵权，要求对方停止侵权，赔礼道歉，有损失要求赔偿损失。不过考虑到邻里关系建议你先协商解决，协商不了你可以通过诉讼解决。
可来电 -
一般情况下，农村建房需要的手续：
1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；
2.如果有老房子的，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；
3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报当地的国土资源局进行审批
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
