法律问答
你好,我租的店的租赁期到了,因为
合同
失效了,房东不还租金怎么办?
2020-03-04 07:48:39
律师解答共有3条
合同法明确规定,
租赁合同
中未经出租方允许,承租方不得私自转租,否则视为违约,出租方可以以此解除合同,同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约,你们可以依次直接解除合同,要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题,不知道你在什么地方,上海市高级人民法院对此有一个专门规定,一要看其装修是否获得你们的允许,二如果其违约造成
合同解除
,出租方一般也不用另行补偿。
当然,以上均需有一定的
证据
支持,并采取相应恰当的法律措施,否则可能陷入被动。
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
劳动合同法一式三份,由你本人、用人单位和劳动部门各保存一份。
如果你保存的一份丢失,可以到用人单位复印他们保存的一份,然后加盖印章,标注复印来源即可。
如果用人单位不给复印,你可以到当地劳动部门复印,方法同上。
有合同,是不能再补签的,除非用人单位愿意。
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