法律问答
我有一个朋友,几年前买了房子,已经租给别人住了,现在想卖了,不知道销售和租赁的关系是什么?
2020-03-04 11:22:28
律师解答共有3条
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁
合同
、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
房屋的买卖程序
1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公租房可以转租吗
3368
我有个朋友,几年前买了房子,已经租给别人住了,现在又想卖,不
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么制定商业店面租赁合同
01:17
2345
常见的商铺出租纠纷有哪些
商铺出租纠纷
什么是二手出租房,满足什么条件才能转租
二手出租房
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
个人场地租赁合同是怎样的
01:27
2345
办公楼租赁纠纷主要有哪些
办公楼租赁纠纷
你好,我想问一下,我家有几年前别人租的螃蟹钱,很多房子,几万
没有订立欠条,可以提供银行转账记录以及其他可以证明借钱事实的有力证据,如果是私下借钱,不能提供证明借
人咨询过
继续咨询
在租的地方盖房子,不租了,把房子买下,还是还是租赁!我不租,
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学
建议去协商解决吧
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
呼伦贝尔律师
呼伦贝尔找律师
呼伦贝尔律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔合同违约纠纷律师
呼伦贝尔合同审查律师
呼伦贝尔借款合同律师
呼伦贝尔买卖合同律师
呼伦贝尔租赁合同律师
呼伦贝尔律师
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
呼伦贝尔房产纠纷律师
呼伦贝尔公司法律师
呼伦贝尔合同纠纷律师
呼伦贝尔婚姻家庭律师
呼伦贝尔交通事故律师
呼伦贝尔劳动纠纷律师
呼伦贝尔刑事辩护律师
呼伦贝尔债务债权律师