法律问答
我租了二间门店,因为做生意不太好另加各种原因,如今不准备再干下来了,可我合同书签了3年,租金交了一年,.我干了2月。现在我找房主续租他不愿,并且他一直与我玩捉迷藏,我该怎么做?
2020-03-04 12:16:24
律师解答共有3条
没有订立书面
房屋租赁
合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
因此,
违约金
可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同到期了继续住要重新签吗
6250
我刚搬了一个月,房租也交了,现在房东租给了我,现在不按照合同
; 一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
这8种房屋租赁合同无效!(附:2022房屋租赁合同范本)
房屋租赁合同范本
2022年公租房可以转租吗
公租房转租
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
超过20年租赁合同无效吗
02:06
2345
门面出租转让合同
门面出租转让
我租了两家商店,生意不好却有各种理由,现在不想再做了。 但是
房租合同如何提前解约, 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的
人咨询过
继续咨询
我租的门店没期满,合同书是五年的 ,我交了三年了,我不会租了
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
280
合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
孝感律师
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权