法律问答
我的丈夫喜欢作弊,我的妻子买了房子,现在同意转给我的女儿和我,做让我丈夫失去了房子的权利。
2020-03-04 13:22:59
律师解答共有3条
夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
根据
合同
法83条、84条的规定,债务人接到
债权转让通知
时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
因此,即使房子发生过户,但是债权人仍然可以行使撤销权,并就该房子优先受偿。
1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。
2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷,属于对方违约。
3、
违约金
追偿方面,在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约(如撕毁合同)或者有充分
证据
证明对方已经无法履行合同,享有违约金追偿的权利。
4、一般来说,对方不会支付违约金,需通过诉讼解决。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
儿子欠债会连累父母名下财产吗
40805
我和我离婚后曾经买过丈夫,房子,他承认房子的权利是我的名字,
《婚姻法》解释二第二十三条规定:债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
家暴离婚孩子归谁?
01:45
2345
丈夫婚前财产妻子享有继承权吗
5096
离婚婚外情怎么分家产
离婚婚外情
刘云海律师
广东卓建律师事务所
残疾人不愿意能离婚吗?
01:15
2345
股份有限公司监事会权利和义务
股份公司监事会
我的丈夫和妻子在丈夫写下妻子的名字后买了房子,现在我要他们转
我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于离婚财产房屋转让的征税问题,凡是
人咨询过
继续咨询
你好,我丈夫突然死了,我和丈夫买了房子,把房子转给了我丈夫!
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1835
女孩能和母亲同姓的远亲结婚吗?
在我国男女是同姓能结婚,法律禁止结婚的亲属范围是男女双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。一方不是出
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1365
女孩20岁,结婚是否违法
你好,双方家长协商协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
980
怀孕打胎向男性索要费用是否违法?
你好:可以起诉解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
850
阿姨是直系亲属还是非直系亲属?
法律分析:属于直系姻亲。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶
判决抵押无效如何处理
抵押担保
780
亲子鉴定发现孩子不是自己生的,有出生证明可以登记吗?
协商不成可以申请仲裁
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
乌兰察布律师
乌兰察布找律师
乌兰察布律师
乌兰察布婚姻家庭律师
乌兰察布彩礼律师
乌兰察布起诉离婚律师
乌兰察布子女抚养律师
乌兰察布离婚财产分割律师
乌兰察布离婚房产分割律师
乌兰察布离婚赔偿律师
乌兰察布家暴律师
乌兰察布律师
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
乌兰察布房产纠纷律师
乌兰察布公司法律师
乌兰察布合同纠纷律师
乌兰察布婚姻家庭律师
乌兰察布交通事故律师
乌兰察布劳动纠纷律师
乌兰察布刑事辩护律师
乌兰察布债务债权律师