法律问答

我父母给我买房子,我名义的现在也提供贷款。 然后,我现在结婚了。 因为担心将来离婚的话房子会是妻子的一半,所以想在结婚前进行财产公证,请和父母进行财产公证,说明我名义上的房子不是所有权,而是只有使用权

离婚
2020-03-04 17:19:40
律师解答共有3条

  • 1、房产继承有两种形式,法定继承遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
    2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
    3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
  • 婚前财产公证的,属于夫妻一方个人婚前财产。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,婚姻法第十八条规定夫妻一方婚前财产属于夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
    在离婚财产分割时,另一方无权要求分割一方的婚前个人财产。
  • 一,看房子的产权登记在谁的名下,如果是双方都有产权登记的,属于夫妻共同财产,否则为一方婚前财产。  1,产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。  
    2、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释
    (二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:  1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;  2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;  3)双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  二,《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍然归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。  三,如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释
    (二)》第21条的规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,仍有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。