合同签订两年，支付一年的租金，结果八个月不会活，剩下的租金退还？合同不写回租金，只能退还押金，合同是中介。
2020-03-04 20:34:35
律师解答共有4条
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。n 如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
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您好！根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。 -
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
