2020-03-06 02:33:17
律师解答共有3条
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按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 -
当事人放弃遗产继承不一定要请律师见证的，但是需要进行公证，以下是放弃遗产继承公证书范本：
放弃财产继承权声明书，是用于继承人放弃继承权使用的。在我国，继承人出于自己的意愿，不想继承被继承人的财产，在选择放弃时，都需要写放弃继承权声明书。
一般情况下，放弃继承权声明书怎么写，如下所示：
《放弃继承权声明书》
声明人：_， 男/女，_年_月_日出生，现住 __，身份证编号____
本人是被继承人____的。
被继承人_于___年___月___日在____市因____去世。
死亡后在_遗留有__________。
根据《中华人民共和国继承法》的规定，我是他的法定继承人之一，但本人经慎重考虑后决定：
完全自愿放弃对上述财产中属于遗产的继承，今后决不反悔。
声明人：____
__年___月___日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
