法律问答
假如结婚前一方注资购房,房产证上写彼此姓名,之后分离,要以房本为标准各一半,還是以出资人出资证明为标准,房地产归出资人啊?
2020-03-06 06:15:01
律师解答共有3条
您好!如果您借名购买了商品房,
合同
原则上是有效的,对双方当事人具有法律约束力,此时,实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下,如果对方执意不过户的,您可以向人民法院提起诉讼要求对方过户。需要注意的是,如果您借名购买的是经济适用房,则您与登记购房人的合同可能会被认定无效,此时会产生相应的法律后果。、第条、第条,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
夫或妻一方婚前出资(包括贷款)取得房产证,房产证虽然是
物权
凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,
离婚
时房屋的分割,按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
信用卡纠纷确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻一方父母出资买房属于共同财产吗
5265
结婚登记后购房,资金都是一方全额出资,房地产是双方共有还是出
一、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚时增值部分如何计算?
02:00
2345
婚前双方共同出资买房离婚财产怎么办
675
不动产权证是房产证吗?
不动产权
登记结婚后购房,资产所有由一方足额注资的,房地产归彼此现有還
新婚姻法,结婚和同居的区别: 1.我国从1994年2月1日之前,以夫妻名义同居的,受婚姻法保护。 2
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚后归谁?
01:28
2345
股份有限公司章程范本(最新版)
股份有限公司章程
婚后由父母出资购房登记在出资人子女名下,并由出资人还贷,怎么
婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房,产权登记在
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2015
和父母吵架离开,父母报警会管理吗?
以下意见仅供参考:“建议报警处理,或者报失踪人口。”
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1490
儿子想和母亲发生关系违法吗?
您好,请问是什么发生的?有相关证据吗
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1070
经历两年分居后,婚姻关系是否会自动结束
分居两年不等于自动离婚。处理方式包括:1.协议离婚,双方协商一致后到民政局办理手续;2.诉讼离婚,一
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
975
我祖母弟弟的儿子是几代血亲吗?近亲结婚了吗?
近亲结婚的范围:直系血亲或者三代以内的旁系血亲。直系血亲,是指生育自己或自己生育的上下各代血亲,即所
判决抵押无效如何处理
抵押担保
820
我妻子已经离家一个月了。我该怎么办?
您好,可以报警求助
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
潍坊律师
潍坊找律师
潍坊婚姻家庭律师
潍坊彩礼律师
潍坊起诉离婚律师
潍坊子女抚养律师
潍坊离婚财产分割律师
潍坊离婚房产分割律师
潍坊离婚赔偿律师
潍坊家暴律师
安丘市律师
昌乐县律师
昌邑市律师
高密市律师
临朐县律师
青州市律师
寿光市律师
诸城市律师
潍城区律师
寒亭区律师
坊子区律师
奎文区律师
潍坊房产纠纷律师
潍坊公司法律师
潍坊合同纠纷律师
潍坊婚姻家庭律师
潍坊交通事故律师
潍坊劳动纠纷律师
潍坊刑事辩护律师
潍坊债务债权律师