法律问答
你好,假如爸爸妈妈在世,家中房屋拆迁补偿,分了三套楼,父母怕大嫂发火,因此给没闺女,闺女户籍没在村内,我想问一下闺女是不是该全给?
拆迁补偿
2020-03-06 06:21:41
律师解答共有3条
产权调换。是指
拆迁人
用异地或者原土地上再建设的房屋与
被拆迁人
的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的
房屋产权
。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《
拆迁条例
》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。
”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订
拆迁安置
补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或
法定继承
,但继承后
继承人
应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的
继承权
不是享有房屋所有权的证明。
未变更登记的,即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起
行政诉讼
。
只要满足所在地银行贷款的要求,就可以向当地的银行申请办理个人贷款,再根据自身实际情况,选择最佳方案。
申请个人贷款的条件,如下:
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
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第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
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