法律问答

有亲戚，女性，和人同居20年左右，没有结婚的女孩，今年14岁了。没有存款，但是在同居的时候两个人一起买房子，现在的价值是五十万左右！最近两个人感情破裂了，请告诉我这种情况下房地产是怎么分割的，谢谢什么？

2020-03-06 12:10:16

我国《婚姻法》第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重。
　　当前我国法律未对婚外情?现象实施惩罚，婚外情只是偶尔地与婚外异性发生性关系,不承担民事责任,在婚姻法上没有什么后果，属于道德调整的范围。如果一方有婚外情导致双方感情破裂的，《婚姻法》规定可作为离婚的合法条件之一。同时，有婚外情的一方作为婚姻中的过错方，在离婚时另一方可要求精神上的赔偿。第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的
（二）有配偶者与他人同居的。
同居期间购买的房产其归属要看产权登记
在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。
按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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