法律问答

你好，我男朋友和我要结婚了，他还有房子还在按揭，他想给我一半，让我父母放心。

2020-03-06 23:43:58

需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人，其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，
受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。

但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素
1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无证据证明，只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子首付能贷款吗

我和男朋友要结婚了。我们的新房子是按揭的，贷款是他的父母，结

因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分

北京家理律师事务所

孩子两岁，离婚归谁？

孩子两岁，离婚归谁？

01:43

男方婚前买的房子离婚后归谁

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

你好，我和男朋友要结婚买房子，先拿结婚证，先买房子，再拿房地

对于离婚财产分割，一般来说，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚可以分吗？

婚前房产离婚可以分吗？

01:34

买房首付可以贷款吗

买房首付可以贷款吗

你好！我打算和男朋友结婚，他现在自己买了房子。我的家人想

房产证上可以加姓名。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17721

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1275

防止针本的出生日期与户口本不一致，怎么办？

可以尝试申请变更

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 965

爸爸妈妈能不能报警吵架？

你好，打架也可以报警，夫妻吵架邻里可以报警，一般看情况处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 650

丈夫拿着他的户口簿，我和他的结婚证能做什么？

你好，建议慎重为好

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 575

能不能结婚，他是我阿姨的弟弟？

有血缘关系吗？不是近亲就没问题

判决抵押无效如何处理

抵押担保 400

女性怀孕男方需要承担哪些责任？

法律分析：怀孕男方是无需负责任的，如果生下孩子或者堕胎，所产生的费用男方是需要一起承担的，如果男方拒

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

东平县律师肥城市律师宁阳县律师新泰市律师泰山区律师岱岳区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权