法律问答
你好,律师,买邻居的房子,他家的房地产证明书刚出来,如果我过家的话,要付什么费用?
2020-03-07 12:24:49
律师解答共有3条
(一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.
代理
人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核,注册登记;
6、发证
二、农村房产证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
现房要什么合同
3092
你好,我在我们镇上买房子,没有房地产证明书,开发人员把这房子
当出现土地纠纷时,有如下法律规定: 《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事
人咨询过
继续咨询
孟翔律师
广东尚尧律师事务所
办理护照需要什么材料?
01:22
2345
2022最新劳动合同范本(通用版)
劳动合同资讯
2022年私人门面出租合同范本
门面出租合同
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
重婚罪的证据有哪些?怎么收集?
03:52
2345
使用权的房子能买吗
1655
在国外,买了别人村的旧房子,没有房地产证明书,钱已经付了。
有房产证后买卖合同一般就用不上了,但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据
人咨询过
继续咨询
你好,律师,我买的房子用了五年了。 我一直没有做房地产证明书
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3345
父母离婚,孩子长大后能和父亲断绝关系吗?
根据法律,孩子不能和父亲断绝关系。父母与子女的关系是基于血缘形成的,是不会因双方口头或者协议断绝就能
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2395
我和叔叔的儿子是直系血亲还是旁系血亲?
法律分析:血亲主要指出于同一祖先的有血缘关系的亲属,即自然血亲。它也包括法律拟制的血亲,即虽无血缘联
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1725
婚姻问题希望你帮忙?
离婚冷静期是指在协议离婚中,夫妻双方申请离婚后,需要等待一段时间,通常为30天,期间任何一方可以撤回
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1570
父母离婚后成年的孩子在上学怎么处理?
具体操作上,若子女已成年且具备独立生活能力,应自行承担学费和生活费。若子女虽成年但仍在上学且无独立生
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1295
父母强迫剪头发可以吗?
你好!建议双方协商处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
茂名律师
茂名找律师
茂名婚姻家庭律师
茂名彩礼律师
茂名起诉离婚律师
茂名子女抚养律师
茂名离婚财产分割律师
茂名离婚房产分割律师
茂名离婚赔偿律师
茂名家暴律师
电白区律师
高州市律师
化州市律师
信宜市律师
茂南区律师
茂名房产纠纷律师
茂名公司法律师
茂名合同纠纷律师
茂名婚姻家庭律师
茂名交通事故律师
茂名劳动纠纷律师
茂名刑事辩护律师
茂名债务债权律师