我家有房子要拆,补偿一定的钱,房地产卡是我爷爷的名字,但是我爷爷死了,我奶奶和我们住在一起,我有两个姑姑已经结婚了,钱应该按照法律分配。
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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分家产的协议怎么写?
一、首先明确家产是谁的?是长辈留给你们兄弟的,长辈才是关键人物。
二、兄弟可以协商的可以在协议中解决,涉及到需法律支付的必需公证并同时办理过户等相关手续。
三、协议书除了甲方、乙方签定时间、地点外,最好是有第三方介入,保证协议的有效性。
第三方必需是和任何一方都没有利益、利害关系的。
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拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。