您好,我们家在宜兴和XX的农村,如今要做宜常髙速,因此要动迁。想资询一下刑事辩护律师,赔偿是否有效?
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拆迁过程找律师的好处,
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、
代理复议和诉讼。
实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容,往往可能会与其他问题有交叉,如果委托了一名专业的
拆迁律师,相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决
被拆迁人的全部法律问题,直到达成满意的补偿结果。
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征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行
征收或
征用,并按照被征地的原用途给予补偿。一般来说,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。
拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
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宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,
买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。