法律问答

我有房地产,房地产卡是我的名字和我的妻子两个人,我想咨询,如果我死了,是否是她自己的财产。

2020-03-08 19:18:44
律师解答共有3条
  • 只能写两个,已经备案。  备案就无法改名。  如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的,而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。
    备案前,根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要和开发商协商一致,购房合同是可以变更。
      现在您的房子已经备案,更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理,然后进行公证处理,等产证下来之后在进行产权证过户。
  • 买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成,可以起诉解决。
      《中华人民共和国合同法》
      第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • 房产是婚姻存续期间取得,不管房产证是夫妻哪一方名下,在没有你俩事先特殊书面约定前提,住房产权是婚后共有财产,一人一半权益。
    婚后还贷,你的公积金婚后部分,也是婚后共有,不存在你一人还贷。
    离婚时需要你俩协议分割住房产权。
    父母出资可以作为债权主张,你俩分割完毕住房产权,依据各自得到住房份额,一起偿还父母出资部分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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