我的套房，两天前刚与房租公司签订了两三年合同，现在已收到合同款，房租还没有收到。 今天家人不同意出租。 如何取消合同？
2020-03-09 09:51:19
律师解答共有4条
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可撤销合同是指符合法律规定可撤销条件的合同。《合同法》规定的可撤销的条件是该法第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。” -
通常情况下，如果合同经双方但是人通过合法的方式订立后，不能够任意撤销。如果开发商存在违约的情况下，可以依照合同中有关的规定来进行处理。如果合同中约定了违约后对方可以依法撤销合同的，则可以依法解除合同并要求开发商支付一定的违约金。
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一、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
