法律问答
男性
结婚
前付首付买房,房产证写的是男性的姓名,结婚后房产证能再加女性的姓名吗?她告诉我结婚后要再加女性的姓名得话,归属于房屋交易,需在余款结清才可以加,是那样吗?
2020-03-09 19:08:58
律师解答共有3条
婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易,只能是双方协商一致,签定好买卖合同,真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。
《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
全款买房后到多久拿到房产证
10442
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
房产证加老婆名字需要什么手续
11110
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
结婚前男性付首付款,贷款买房子,房本只写了男性姓名,结婚后再
1,房子是你在婚前买的,是你婚前的个人财产,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证加名字需要什么手续
01:38
2345
房产证加名字要什么材料
房产证上加名字
您好,结婚后贷款买房子,买房合同只写了男性姓名,办房产证时要
房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享
人咨询过
继续咨询
就是说房屋的首付款是男性付的,可是房本写的女性姓名是独立全部
房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括
人咨询过
继续咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
0
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
0
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
怎么看房屋是否存在违建问题
判断房屋是否违建,需查看产权证、规划许可证等文件,并实地勘察。若确定存在违建,应咨询专业律师或相关部
人咨询过
继续咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
失信人员的农村房子能过户给子女吗
失信人员农村房子过户给子女,常见处理方式有正常过户和通过法律途径。正常过户需满足相关条件并提交完整材
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
25
法律允许农村宅基地过户吗
农村宅基地过户可通过买卖、赠与等方式进行。选择时应考虑双方是否满足过户条件,如转让人拥有多处住房,受
重婚会怎么判
重婚
20
房产转让一定要自己吗?但是我不能到场怎么办
你好!建议详询或面谈
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
玉溪律师
澄江市律师
峨山律师
华宁县律师
江川区律师
通海县律师
新平律师
易门县律师
元江哈律师
红塔区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权