法律问答
一幢旧房子被拆毁,是为了买一栋新房子。我父亲是屋里唯一的一栋。但是老房子以前有一个祖父。他死后,我父亲是唯一的一栋。现在其他六个姐妹来向我父亲要他的房产。我该怎么办?
2020-03-09 21:02:37
律师解答共有3条
一,关于房屋拆迁的程序:
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
(三)订立
拆迁补偿
安置协议,实施拆迁:由拆迁人与
被拆迁人
就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。 二,关于遗产继承:
1,
被继承人
生前有遗嘱的,应以遗嘱为准,没有遗嘱的,按
法定继承
;
2,被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人;
3,只有在继承人先于被继承人死亡的情况下,才适用
代位继承
;
4,同一序位继承人之间,原则上均分遗产;
5,对遗产分配有异议的,可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
有遗嘱按照
遗嘱继承
,无遗嘱按照法定
继承
。按《继承法》的规定,由第一顺序
继承人
(子女、父母)共同继承,平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前,在实践操作中,能够证明
宅基地使用权
的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时,还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁,待回迁后,先办成原房主的名下的房产证,再由原房主出手续,办理过户。
申请办理继承公证的注意事项
(1)遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;
(2)被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处,由谁保管,产权有没有争议;除已知遗产外,有无其他债权债务;
(3)对于夫妻共有财产的继承,我国婚姻法规定,除有约定外,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有。
(4)在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力,决定适用的继承形式和法律规定;
(5)办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:①遗嘱继承人放弃继承的;②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;③遗嘱继承人丧失继承权的;④遗嘱无效部分涉及的遗产;⑤遗嘱未处分的遗产。
(6)遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
(7)在有继承人死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村的宅基地儿子有继承权吗
3454
五月份,政府拆毁了我的房子,当时有两栋房子,一栋是给我弟弟的
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,老人留遗嘱怎么才能有效? 1、老人必须具有遗嘱能力,即头脑
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母的房产如何继承
01:32
2345
结婚后父母给的房子是共有财产吗
21805
农村自建房是否可以出租,哪些房屋不能出租
自建房出租
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
只有使用权的房子能继承吗
01:45
2345
父母留下来的几栋房屋是不是他可以单独继承?
遗产继承顺序
44295
嗨。我想问你一个问题。我父亲买了一栋房子。但是我父亲的名字是
父亲去世后遗产继承有如下方式: 第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先
人咨询过
继续咨询
我的祖父去世了,我有一栋房子,我的父亲老了,他的四个姐妹问这
1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字,就是谁的财产。 2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产,说明双
人咨询过
继续咨询
购买小产权房后需要遵守的法律事项
小产权房
0
租房合同违约房东拒绝退款怎么办
租房指南
0
买房当时送车位,现在入住一年了,车位还没交付,今天要收停车费
不合理。处理方式:1.与开发商沟通,明确车位交付时间,并要求其承担违约责任;2.若开发商拒绝交付或无
人咨询过
继续咨询
租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权
租房指南
5
司法裁定的房产过户缴税大概要交多少钱
缴税金额根据房产情况定。需计算房款的1%个税、1.5%契税、0.05%印花税等。如房产证未满5年,还
人咨询过
继续咨询
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房
5
民用房可以改成民宿吗
具体操作如下: 1. 了解法规:查阅《旅馆业治安管理办法》等相关法规,确保民宿经营合法。 2. 办
买了小产权房的市民将来怎么办
小产权房
5
曲靖经济房安置办法如何实施
经济适用房
5
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利
看合同约定及产权情况
你好!我想问一下有关房产的事情
房屋产权证上记载的房屋所有人虽然拥有对房屋的完整产权,但也不能随意处分房屋。处分房屋时,需要遵守相关
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
兰州律师
兰州找律师
兰州房产纠纷律师
兰州房屋买卖律师
兰州房屋租赁律师
兰州二手房律师
兰州开发商违约律师
兰州装修纠纷律师
兰州房屋产权律师
兰州房屋中介纠纷律师
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
兰州房产纠纷律师
兰州公司法律师
兰州合同纠纷律师
兰州婚姻家庭律师
兰州交通事故律师
兰州劳动纠纷律师
兰州刑事辩护律师
兰州债务债权律师