人们这里要动迁了，和姐夫不和，三个小孩，2个闺女，一个孩子，以前人们签订协议书，找的村委会镇长，签了字而且按了指印，农田产和房地产每日签到我户下了，未来都是给我们的孩子，我想问一下这种能算合理。
2020-03-09 21:23:58
律师解答共有3条
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房产拆迁协议有效的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。例如，拆迁安置房能否买卖，买卖合同是否具有法律效力?
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
