住宅小区租的房屋,20楼里,因房子装修难题,天花板漏水,造成本人会计损害,这一难题是小区业主该承担還是租赁户承担。
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针对这种情况你要好好看看你的
房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据一边维权使用,同时你也要注意
诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
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小区
房屋装修法律风险及应对策略:
1、房屋装修伤人由谁承担责任?
答:首先,受害人是雇佣人雇佣的;其次,在为雇佣人受雇期间工作时致人损害;最后,雇佣人主观上有过错。
只要符合了这三个条件,雇佣人就应承担赔偿责任。
2、完整的家装合同内容包括哪些?
答:完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
3、签订装修合同应注意什么问题?
答:首先,要将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防装修公司以次充好、拖延工期等情况发生。其次,签订合同的时候,把各种图纸准备齐全,以免装修时出现尺寸差距。
最后,在签订合同时应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
4、进行装修过程,应该注意哪些问题?
答:进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。
同时,要定期验收施工质量,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。不能忽视装修公司的售后服务。
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承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合
城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但
租赁合同另有约定的,从其约定。
物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。