你好,我还在互联网上逾期贷款了三个月,签定的是18月的合同书,也有10月未还,如今规定还清借款,可還是要还18月的贷款利息。发放贷款方有支配权那么做嘛?也有发放贷款方算单方终止合同嘛?
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房产抵押银行贷款,逾期未还银行的处理方法:
贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
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如果你拖欠贷款不还的话,银行将会起诉你,届时你不仅要偿还因拖欠贷款而产生的本金和利息,还要承担因诉讼而产生的其他各项费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产评估费、差旅费、律师费、执行费、公告费、送达费、拍卖费等因诉讼而产生的其他各项费用)。恶意拖欠会损害你的信用,也就是说,以后你要贷款或者办和信用有关的事情就难了。
另外,贷款不还会有高额的罚息,罚息随着你拖欠的天数递增。
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对方欠款的,作为债权人,追讨欠款的方法主要是有:
1、由自己直接向对方催讨,要求对方偿还欠款;
2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作,以促使对方能主动还款;
3、委托律师
代理向对方追计欠款;
4、可以委托律师向法院起诉,要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后,如果对方仍不按规定期限还款的,则可以向法院申请强制执行。另外,作为债权人,如果对方欠款未还的,在催讨之前,首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的
证据,一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。
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于欠条而言,内容只要包含具体的欠款金额、欠款人的姓名,并最后由欠款人亲自签名确认即有效。当然,为避免以后争议,在欠条中也应注明欠的是什么款项、对方的身份证号码、住址等,并可以要求欠款人提供身份证复印件,以便以后使用。
如数额较大也应注明借款用途,或交付款记录。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。