房子里没有房地产卡，房子里有一个女儿和儿子要修理，想把房子分给孙子，但是儿媳想玩房子，玩房子，尤其是在儿媳结婚后我家里没有了房子，从来没有回家，包括孩子的学费，想要分配房子，以后的孙子不会亏钱。
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《解释二》第二十条规定了在双方对
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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可以购买，但存在法律风险，如
拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁
安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的
合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
