您好,我的爸爸过世,我的妈妈及其父母亲都还在世,我就是独生子。爸爸户下有一套房地产,能够把它所有承继帮我吗,都必须些哪些材料?是否假如父母亲过世,也要把房屋分到我爸爸的弟兄们?我不愿意分到她们,该怎么办?
-
继承房产的条件是什么?
继承房产的条件是什么,问您介绍,希望能给您提供帮助。
继承房产需要满足以下三个条件:
第一,
房产继承有两种形式,
法定继承和
遗嘱继承。
法定继承即法律规定的
遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
-
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
-
房子的产权认定是以签订
合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。