1 双方约定由双方签字就有法律效力,不是必须公证。 2 婚前财产变现后购置婚房,这笔资金是否转化为婚后共同财产这由你们婚前财产协议中约定。 婚前财产可以约定:甲方有存款 ,房产 ,以上财产属于婚前财产,婚前个人财产处分及其收益不转化为婚后共同财产,仍属于个人财产。
如果有上述类似约定,一方婚前财产购买新住房如果保留相关银行转账记录等,仍为个人财产。当然双方也可以在买房协议中有附加条款,各自约定出资比例和所享有的财产份额。
3 再婚房产的
继承是一个独立的问题。 婚后的再婚房产属于夫妻共同财产,无论写谁的名字,只要是婚后所得,那么夫妻都是被
继承人,两个人的孩子都是法定继承人。 两个人的孩子如果都未成年,夫妻双方承担了
抚养教育义务,孩子要承担赡养老人的义务。
这样孩子就享有
继承权,即有自己父亲的继承权也有继母亲的继承权。 两个孩子如果都成年了,已经独立了,那么原则上只对自己的母亲或者父亲的份额有继承权。当然如果尽了赡养义务的,那也可以主张另一方的继承权。
如果再婚家庭想要明确房产份额以后如何继承,可以
立遗嘱,明确写明各自享有的比例和由谁继承以及继承多少。 办理房产证是一件事,遗嘱是一件事。