律师问我一个问题，我在银行里有贷款，借给朋友，利息与银行相似，朋友开始给我利息，但是一年多没有给我利息，现在朋友没有能力偿还我的贷款，但是现在我不能还银行贷款，怎么办？
2020-03-11 11:59:48
律师解答共有3条
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企业迫切需要的商账追收情形：
1、 账龄超过90天以上的应收账款；
2、 企业通过自身力量难以收回的应收账款；
3、 想收回现款，又不想破坏客户关系，维持正常交易的应收账款；
4、 因各种纠纷得不到解决，长期僵持的应收账款；
5、 因证据瑕疵，有诉讼风险的问题账款；
6、 因债务人逃避债务，在胜诉后难以执行的应收账款。 -
其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 -
一般一手房按揭贷款申请条件如下
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
