楼上的居民，两个厕所漏水，多次谈判后，漏水问题解决了，但是对于给我厕所造成的破坏和其他财产损失，对方拒绝赔偿说了坏话，我该怎么办呢？
2020-03-11 16:15:42
律师解答共有3条
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。 -
财损是物质性的损害，通常是因事故直接发生的损失。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第15条的规定，人民法院支持如下类型的财产损害赔偿主张：
一、维修费、施救费：也即因事故造成损害发生的维修被损坏车辆所支出的费用，此外还有车辆所载物品的损失（货损）以及车辆施救费用。
二、车辆重置费用：在发生因受损车辆灭失或是无法修复，受害人为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用，可以主张赔偿。
三、停运损失：停运损失是指那些依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，如果成为交通事故受害车辆，因维修等使其无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失，受损人可以主张赔偿。
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四、替代性交通事故费用：这里的替代性交通事故费用是指那些非经营性车辆（如私家小车）因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
举例说明：车主为满足日常上下班需要进行租车服务产生的费用。 -
新刑诉法自2013年1月1日生效后，依据最高人民法院《〈中华人民共和国刑事诉讼法〉适用解答》刑事附带民事赔偿范围和计算标准为：
一、人身损害赔偿
1、医疗费：按实际产生的费用，以从医学角度治疗身体损害必要为限，不包括因整形、康复治疗而产生的费用。
2、误工费：以被害人工作单位实际扣发为限，且不高于当地平均生活水平的三倍。
3、护理费：指根据医治需要而实际支出的护理人员费用。以不高于医院护理人员的实际收入为限。
4、交通费：以必要和实际开支为限。
5、住院伙食补助费：按照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
6、被抚养人生活费：依照被害人丧失劳动能力程度，以法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出标准计算。
7、丧葬费：按法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
二、财产损害赔偿
1、因犯罪行为而遭受损坏的自然人、法人或其他组织的财物损失。
2、犯罪行为损坏的财物所必然产生的经济损失，如修理费等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
