我家装修，在隔壁幢里找了一个件闲置空住宅将物品暂放至该房屋，作为临时过度，今晚有自称“房屋管理局”人员（未穿制服，未出示证件，1人）来通知我们说我们占用房屋管理局房屋，要求支付6000元（半年）房租，我们实际占用约2个月时间，他们说他们上一次检查是07年，本应从那时算起，算半年也算是少了，说现在不是工作时间，打了欠条，周一来收。并要求我们周日搬离。我们该如何处理该问题？
2018-07-03 12:55:26
律师解答共有3条
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从法律的角度来看，欠条并不是一直受法律保护的，它有一个有效期，这个有效期在法律上有个专业名词叫诉讼时效，超出诉讼时效的欠条在追讨债务的时候往往陷入被动。在日常生活中，很多人的欠条书写不够规范，有的约定了还款期限，有的没有约定还款期限，那么欠条的有效期的计算方式也不相同。
约定了还款期限的，欠条的有效期自还款日期之日起二年之内；没有约定还款期限的，出借人随时可以请求返还借款，有效期自请求返还借款之日起二年之内。这两种情况下的有效期也是法律上所说的诉讼时效，这二年有效期适用我国民诉法上关于中止和中断的规定。
如果欠条超出了有效期，仍然可以到法院起诉，超过两年的诉讼时效，债权人的债权将不再受到法律的保护，丧失在诉讼中的胜诉权。 -
借条和欠条在司法实践领域有着不同的含义：
一、借条证明借贷关系，欠条证明欠款关系。
二、借条肯定存在借款关系，而欠条则不一定存在借款关系(即现金流转关系)。
三、借条形成所依据的是双方的借款事实。欠条所依据的事实则多种多样，如因买卖产生的欠款，因经济纠纷所产生的欠款，因侵权行为而产生的欠款，因犯罪行为面产生的欠款等等。
四、在案件审理过程中所起的作用不同：仅仅依一张欠条提起诉讼的，很难得到合议庭的支持，还需要向法庭说明欠款形成原因及提供相关的证据(如经济纠纷的应当提供合同)。而借条在一般情况下无需证明其形成原因，仅需向合议庭说明借款的时间即可。
五、诉讼时效的起算点不同：没有明确还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。权利人再次主张权利的，适用诉讼时效中断的规定。但是如果出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则诉讼时效不再起算。 -
1、必须是能够证明有欠债事实的内容。就是说欠条上要有明确的欠债人、债权人、借钱时间、金额等必备要素，否则不能证明谁欠了谁的钱，或者欠多少钱，这个欠条的证明力就不够；
2、必须是真实意思的表示。就是说如果这个欠条必须是双方在平等自愿的情况下发生的。如果你拿着刀子逼着我写一个欠条，那么是无效的。
3、欠条的取得必须合法。民事诉讼法要求谁主张，谁举证。你说到的别人利用你在书上的签名伪造了欠条，从法律上看它的取得不是真实的意思表示。但是如果你认为它不是你的真实意思表示，那么你必须证明。比如，你可以证明除了签名，其他内容都不是你的笔迹，因此不予承认。你也可以通过其他证人证明，这个欠条是某人自己伪造的等等。
2. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的情况下签订的合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
