爸爸妈妈家乡乡村有二百多房基地，有一儿一女，儿子和其闺女的户籍在家乡，大儿子户籍已迁入。如今家乡要新农村规划，我想问一下三百多的房基地能够 分到一儿一女吗？换句话说大儿子能够 分到在其中的一部分房基地吗？
其它
2020-03-12 15:27:47
律师解答共有3条
-
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。 -
户口迁出，宅基地归属问题，原则讲村集体应该收回。一般情况下，会由村委会收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
