我刚买了一百二十三平方米的商品大楼，还有一周左右银行贷款的支付手续就下来了。 但是，我不能因为各种理由买。 我可以考虑很多事情退房吗？
2020-03-12 22:25:33
律师解答共有3条
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1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
3.一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。 -
一、关于夫妻共同债务的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第41条的规定，
所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见，夫妻共同债务有两个条件，一是时间条件：在婚姻关系存续期间。二是目的条件：为了共同生活。
二、关于房屋
按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
（二）》第21条、第23条的规定，
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 -
产品质量是指产品能够满足使用要求所具备的特性。一般包括性能、寿命、可靠性、安全性、经济性以及外观质量等。①性能。即根据产品使用目的所提出的各项功能要求,包括正常性能、特殊性能、效率等。
②寿命。即产品能够正常使用的期限。包括使用寿命和储存寿命两种。使用寿命是产品在规定条件下满足规定功能要求的工作总时间。储存寿命是指产品在规定条件下功能不失效的储存总时间。
医药产品对这方面规定较为严格。③可靠性。即产品在规定时间内和规定条件下，完成规定功能的能力。特别对于机电产品，可靠性是使用过程中主要的质量指标之一。④安全性。即产品在流通和使用过程中保证安全的程度。
一般要求极其严格，视为关键特性而需要绝对保障。⑤经济性。即产品寿命周期的总费用，包括生产成本与使用成本两个方面。⑥外观质量。泛指产品的外形、美学、造型、装璜、款式、色彩、包装等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
