法律问答
你好,我最近看到一间北京商务公寓,因为我也不明白,被出售的顾问洗脑2万金,后来发现我原先订的23层楼源
合同
书写的28层楼源,然后朋友帮忙分析发现了很多问题,公寓没有煤气、水电费用,地点不好,现在只是想退还存款,销售顾问能不能因为退还存款的原因而把错误的楼层做出来?
2020-03-13 06:09:41
律师解答共有3条
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
连锁加盟的合同成立生效,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用
定金罚则
。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除
违约责任
。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买期房签合同注意事项
7779
我还在一住宅小区买来一套房,原先售楼员告知说前后左右全是园林
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
国际公路运输合同包括哪些内容
01:32
2345
个人出租商铺交什么税
10430
个人门面房出租合同范本怎么写
门面出租合同
我去年11月买了住宅区的最上层,但是我买的那栋楼还没有建好,
签订和履行国际贸易合同应注意的问题: ? 签约前的准备工作 ? 市场可行性调查 在每笔交易之前,都应
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
会议场地租赁合同范本怎么写
01:31
2345
公司注册地址和办公地址不一致可以不
企业法律顾问
5010
买了套公寓,当时销售人员说的是公寓,其实不是,去年付了首付款
自用工之日起一个月内就应当签订书面的劳动合同,超过一个月未签订劳动合同,用人单位还需要支付超过一个月
人咨询过
继续咨询
办农村房产证去哪办理
房产证办理
0
武汉经济适用房可以买卖吗
经济适用房
5
被拆除的房屋能挂在别人的名下吗?
你好,赠予的房子有没有过户
人咨询过
继续咨询
经济适用房能过户吗
经济适用房
5
房子不过户只公证有用吗
房子不过户可公证。操作包括:1.选择公证处,一般应由房产所在地公证处管辖;2.准备相关材料,如房产证
人咨询过
继续咨询
怎样签订装修合同的八个注意事项
房屋装修合同
5
我名下的卡被法院冻结了房子没有这样可以过户吗?
可以过户。但需注意:1.确保房产无抵押、查封等情况;2.过户前核实房产信息,包括产权证、身份证等;3
做装修工程承包要注意哪些
房屋装修协议
5
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
私人房屋装修合同怎么写
房屋装修法律知识
5
果园建房如何依照法规合法进行
果园建房须合法。应向土地管理部门提变更申请,确保批准后建房。注意遵守《土地管理法实施条例》等法规,否
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宁波律师
宁波找律师
宁波房产纠纷律师
宁波房屋买卖律师
宁波房屋租赁律师
宁波二手房律师
宁波开发商违约律师
宁波装修纠纷律师
宁波房屋产权律师
宁波房屋中介纠纷律师
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
宁波房产纠纷律师
宁波公司法律师
宁波合同纠纷律师
宁波婚姻家庭律师
宁波交通事故律师
宁波劳动纠纷律师
宁波刑事辩护律师
宁波债务债权律师