我授权委托中介公司卖房（无委任书），我刚开始短消息愿意他以卖了，如今我又不愿卖给他们了，我想问一下短消息是不是有法律认可，我是不是担负合同违约责任。大约的信息内容是，她说＂买家愿意以100选购，要是你愿意得话我也收他1万余元订金，你的房屋就请别给他人看过＂，我回短消息说＂哪好＂。
2020-03-13 14:29:59
律师解答共有3条
-
委托中介卖房，需要签委托合同，
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。 -
委托书是委托方单方面出具的，委托受托方为一定行为的文书，受托方可以接受，也可以不接受。在受托方表示接受前对受托方无约束力。
而委托合同则是一种双务合同，经由双方签字后就生效了。
合同一经订立，除非是合同中约定的解约事项发生，否则双方都无权单方面解除合同。授权委托书需要注意几点：
1、委托人和受委托人身份信息要明确，并且需要委托人和受委托人签字；
2、委托的事项要自委托书中明确；
3、委托人授予给受委托人的权限要在委托书中明确；
4、委托的时限要明确；
上述事项同时具备，委托书就具有法律效力了，如果到政府部分办理相关事项，可能还需要将委托书公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
