律师先生，你好。 我在天津，结婚后以我的名义购买天津限价房，家里写上两个人的名字，两年后协商离婚，写协议书，报民政局，有离婚证明。 现在想把房子改成我一个人的名字，房子还不到五年，该怎么改呢，法院的判决书怎么处理，住房管理局说要改就得判决书。
离婚
2020-03-13 17:39:15
律师解答共有3条
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既然强制执行，而且债务问题，你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖，拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功，买受人可以办理产权证，因为你已付款，房产归别人所有。
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房屋产权变更办理流程:一．登记要件
1房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
2申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3房屋所有权证书（原件留存）；
4婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
5配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
二．税费标准
1登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
2印花税：房屋权属证书每本5元。
3工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
三.办理机关为你所在地房管局产权科
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
