法律问答
你好,我通过中介人卖房子,中介人让我和买方支付2万份保证金和中介费,但没有签合同,你能退款吗?
2020-03-14 06:50:06
律师解答共有3条
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋
买卖合同
的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
以劳动合同为例,劳动合同是要式合同,应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
租房子未签合同需要承担的风险
1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没有合同的规定,谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修,押金的退还方式等,都需要合同的一一说明,这些问题也即容易产生纠纷。
2、根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期
租赁合同
。还有就是如果
房屋租赁
期超过6个月,要订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话,会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同,但是要在合理的期限通知承租人。可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买车付了定金不买了可以退款吗
9730
你好,通过中介买房,支付定金和中介费,已经签订合同,但对方不
首先看合同是如何约定违约责任的,然后视情况起诉。
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
购房预付款能退吗
消费者维权
58589
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房违约押金退吗
01:20
2345
买房子过户费由买方付还是卖方付
买房子资讯
我买房子,经过中介,结果卖房的不卖了,中介费也交了,还给了房
根据我国合同法第十条第二款规定,第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定,房屋买卖应当签订书面
人咨询过
继续咨询
你好,我通过中介卖了一套房,中介让我和买家各交了2万覆约保证
如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求老板支付工资:一是可以采取劳动监察投诉或申请劳动仲裁。如果未
人咨询过
继续咨询
租房的定金中介有份吗
房屋中介
0
租房索要保证金合法吗
租房指南
0
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
人咨询过
继续咨询
房东出租屋安装摄像头违法吗
租房指南
5
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房产权证明怎么写
安置房申请
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
拆迁安置房办理产权后有哪些证件
安置房申请
5
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
农村拆迁安置房的性质是什么
拆迁安置房
5
在农村宅基地上,原房屋改造能否扩大面积改造
你好,以当地补偿政策确定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
三亚律师
三亚找律师
三亚房产纠纷律师
三亚房屋买卖律师
三亚房屋租赁律师
三亚二手房律师
三亚开发商违约律师
三亚装修纠纷律师
三亚房屋产权律师
三亚房屋中介纠纷律师
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
三亚房产纠纷律师
三亚公司法律师
三亚合同纠纷律师
三亚婚姻家庭律师
三亚交通事故律师
三亚劳动纠纷律师
三亚刑事辩护律师
三亚债务债权律师