物业公司服务项目不及时，单元门长期性坏掉不修，楼梯道环境卫生不清扫，因而大多数小区业主拒缴物业管理费，物业管理就设卡不许小区业主车子进住宅小区，我想问一下物业管理对不对？小区业主如何认为支配权
2020-03-14 11:34:29
律师解答共有3条
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根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
