你好，我想在执行合同的过程中咨询我目前的店铺租约，因为我个人原因现在转让了店铺，但是新的承租人是公司的性质，所以另一方要把转让费转到房东账户，请问方法，或者我们可以签一份三方协议来保护我的利益，让房东付费给我。
2020-03-14 12:19:31
律师解答共有3条
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
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除了下面的房子外：
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
