请问，房地产和信用卡债务，信用卡是我的，如果离婚谈判成功，对方愿意偿还所有债务，好吗？

您好，请问这笔债务是用于夫妻共同生活吗？如果是就要由夫妻共同承担。离婚诉讼财产分割时，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义举债所负的债务是否构成夫妻共同债务，应当根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第24条的规定进行认定。 在举证责任的分配上，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义举债并主张属于夫妻共同债务的，举债的夫或妻一方应当承担举证责任，即证明举债用于夫妻共同生活或夫妻有共同举债的合意，否则应承担举证不能的法律后果。 如夫妻一方以与债权人发生纠纷的生效民事法律文书为证据，主张夫妻共同债务要求另一方共同偿还的，如一方未能举证证明债务为夫妻共同生活所负或夫妻有共同举债的合意，则生效法律文书确定的债务应认定为个人债务。

第一，在夫妻双方没有采用书面形式特别约定夫妻关系存续期间所得的财产分别所有的，都认定为共同所有，包括工资薪金、生产经营的收益等等。但是对于信用卡而言，其本身具有专属性，如果对方在您不知情的情况下擅自使用您的信用卡数额较大的，构成信用卡诈骗罪。
从民事角度而言，虽然夫妻对于共同财产拥有平等处分的权利，但是其仅限于家庭共同生活的支出，所以如果男方冒用您的信用卡而购买的是个人物品的，那么应该认定为个人债务，在其向您出具了借条的情形之下，您可以向法院起诉，要求对方偿还。
但是，如果对方使用您的信用卡购买的是用于夫妻共同生活的物品。那么这属于夫妻共同债务，您应该承担一半，所以您也只能要求对方偿还一半的费用。第二，无论是夫妻共同债务还是对方的个人债务，在对方向您出具了借条的情况下，必须在法律规定的诉讼时效内向法院起诉，这样才有可能获得法院的支持，法律规定的诉讼时效是两年，从对方承诺还款时起算。

新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。
离婚登记按地域管辖原则进行管辖。
《婚姻登记工作暂行规范》第五条 婚姻登记管辖按照行政区域划分。
（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。
（二）省级人民政府可以根据实际情况，规定乡(镇)人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡(镇)的内地居民之间的婚姻登记。
（三）省级人民政府民政部门或者其确定的民政部门，办理一方常住户口在辖区内的涉外和涉香港、澳门、台湾居民以及华侨、出国人员的婚姻登记。
办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。
婚姻登记机关不得违反上述规定办理婚姻登记。
第六条 具有办理婚姻登记职能的县级以上人民政府民政部门和乡(镇)人民政府应当设置婚姻登记处。
省、市、县（市、区）人民政府民政部门、乡（镇）人民政府设置婚姻登记处，应当形成文件，对外公布并报上级民政部门备案。
第七条 省、市、县（市、区）人民政府民政部门和乡镇人民政府设置的婚姻登记处分别称为：××省（自治区、直辖市）民政厅（）婚姻登记处，××市民政局婚姻登记处，××县（市、区）民政局婚姻登记处，××县（市、区）××乡（镇）人民政府婚姻登记处。
县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门设置多个婚姻登记处的，应当在婚姻登记处前冠其所在地的地名。