法律问答
您好,我丈夫的爸爸妈妈给他们买来套房屋,贷款人写的我丈夫的姓名,可是抵押借款人写的是我俩的姓名,那是否代表房产证我一个人丈夫一个人名字
2020-03-14 14:01:06
律师解答共有3条
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
根据最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
”所以,你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决,协商不成的,可以通过诉诸法院的途径解决。
1、房产证是谁的名字?如果是你们夫妻其中一个人的名字,那
离婚
时房屋是你们共有的,可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字,但标有共有比例的,按比例分配。
3、如果没有
证据
能够证明他父母在你们
结婚
后还完的房款是对她单方的赠予,那么,房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇,在离婚分割财产时,对有过错一方应少分或部分财产(房屋、金钱等)。如果还有疑问可以联系我。
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