我要去产权过户房地产发觉房主的房本是爸爸妈妈赠予的,这一个税她不想要付,是否这一房屋我也过不上户不是这一房屋我也过不上户?我要去产权过户房地产发觉房主的房本是爸爸妈妈赠予的,这一个税她不想要付,是否这一房屋我也过不上户?
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你好,光有房子大小不行,还得有房价。给你个参考吧:
一、营业税:成交价*
5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额
征收。
二、 个人所得税:
1、按差额的20%征收
2、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
三、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*
1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,房产赠与过户要交哪些税? 赠与房产过户双方都需缴纳印花税 《印花税暂行条例施行细则》第五条规定产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、
继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按
0.05%税率计算缴印花税。
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法?
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费:
1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满1年的个人,是居民纳税义务人,应当承担无限纳税义务,即就其在中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。