法律问答
我2007年买的房子,那年签订了房地产买卖合同,虽然公证过,但是一直没有户口。 现在卖主题回收房子。 我该怎么办?
公证
2020-03-15 13:57:44
律师解答共有3条
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产过户公证的费用
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
2018商品房买卖合同范本怎么写
1095
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
二手房预约买卖合同是什么时候签订的
01:21
2345
2022年二手房交易合同样本
交易合同
2022年二手车买卖合同范本
二手车买卖
我2007年买的房屋,当初签署了房地产买卖契约书,并公正过,
房产过户公证的费用 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
购房合同什么时候签订
01:48
2345
网签到底是什么?购房网签不能代替过户!
网签过户
您好,我的房子买了7年,一直是合同,没有办理房产证,现在我把
合同效力待定: 1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定; 2、房主人已去世,其他法定继承
人咨询过
继续咨询
我2007年买的房子,当年签订了房地产买卖契约,但一直没有过
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强
人咨询过
继续咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
55
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
35
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
25
欠条是几年有效期限
民间借贷
20
欠条有没有时间的限制
民间借贷
15
欠条是几年过诉讼期
民间借贷
20
加载中