法律问答
自己在浙江3月23号首付款4成买来一套房,借款一直沒有申请办理,今天楼盘销售拨电话首付款4成不足要五成,五成我乏力乘担,我规定退首付款
其它
2020-03-15 18:05:28
律师解答共有3条
如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。
首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。
之后,担保人可以向借款人追偿。 其次,担保分为一般担保和
连带责任
两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。
但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
首次购房最低首付降为2成
一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为
7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为
6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至
5.229%。
二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。
另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的
4.32%调整为
4.05%,五年期以上由现行的
4.86%调整为
4.59%。
房产属于
夫妻共同财产
,在
离婚
时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有
抵押权
,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房子定金可以退吗
25731
我还在佛山市卖了一套房屋,如今由于现行政策难题金融机构首付款
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金能退吗
01:51
2345
2022最新浙江第二套房贷款首付百分几
二套房首付资讯
买房的预付款可以退吗
8220
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
我在2018年5月19日购买商品房,先交了2万元定金,请问我
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、
人咨询过
继续咨询
房屋订金,去年三月我在惠阳淡水预订一套房,因为国家政策变了,
你好,对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2605
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1890
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1025
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
加载中