你好，我在重庆有一所房子，房地产开发商还没有做过，而且买方签订了一份交易合同，买方支付了5万金，银行保释金31万也是买方，我原本想要把重庆卖回成都，但是在房地产许可证没有下来，成都和重庆的房价飙升，如果现在想破坏合同。
2020-03-15 19:08:54
律师解答共有2条
-
如果不能解押,则无法办理房产证.但在实践中,开发商与银行一般设有共管帐户,每卖出一套房,则由银行解押一套,以保证房产证的顺利办理,通常情意下不会出现因房产有抵押而办不到房产证的情况.为进一步了解案情,建议您带相关资料来我所面谈,也许能给您提供一些有益的帮助.
-
解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
