我们在2016年被朋友推荐买了朋友套房42万，当时支付了22万后，一年后支付了下一笔费用。 我们考虑返还他的购物合同和房子的钥匙，让他写了退房合同，还了我的房费，直到现在他都没有卖房给我钱。 我们现在请告诉我们他总是辞退，我们现在可以起诉还钱，需要什么
2020-03-16 09:31:18
律师解答共有3条
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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 -
这种情况下，就要看你被诈骗了多少金额了，低于3000是不够报案标准滴！报警了警察也不会重视的，顶多给你备个案，如果是信用卡或者电信诈骗，骗子都可能都不在国内，追回的可能性很小很小。
如果金额不够，可以再网上发帖寻找同样被骗的，凑够数额一起报案，金额大了警方才会重视，才会抓紧时间破案！赶快报警吧，备个案也有点希望啊！ -
在能证明拥有土地所有权的时候，可以根据法律来保证自己的合法权益。
中华人民共和国宪法
（1982）规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。
土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。
3、土地所有权禁止交易。
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
