法律问答
你好,我买了一套五保的房子,现在搬家,我们只写了协议,没有证据,如果五保家庭死亡村委员会有权和我一起要房子?我现在该怎么办?五保家庭还健康,但房子不够,我怎么办村委会收房子?
2020-03-16 10:57:38
律师解答共有2条
一,继承如果成立,就跟拆迁没有关系,如果拆迁在当事人死亡前,没有发生,那就不涉及继承,如果已经发生,就按其他遗产一样来分割就可以,这个跟房子动不动迁是没有冲突的。
二,继承开始后,如果死亡当事人生前立有遗嘱的,原则上以遗嘱为准,否则,按法定继承的顺序来继承。
三, 法定继承人的继承顺序
1,根据我国《继承法》第10条的规定:
第一顺序是:配偶、子女、父母:
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。
第12条规定:丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主在赡养义务的,作为第一顺序继承人。
中国的不动产权,是以登记为准的,登记在谁的名下,产权就是谁的。
如果
二手房
不过户,产权还是前房主的,一旦房屋增值,前房主反悔,当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证,是过户的必经过程。
先公证,后过户。
法律链接:《
物权
法》第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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