法律问答
您好!我租房子东的店面,租赁期为三年,可是如今这儿做生意不太好,我早已干了一年,提早一个月已通告房主,这一月月末一年立刻期满了,
合同
书上是这模样写的:房子租赁期为三年,合同书满期还清全部花费,退回房子保证金5000元!但是他沒有写沒有租满三年不退还押金呀,他说这样的事情得话,房子保证金能退回吗?
2020-03-16 14:11:25
律师解答共有3条
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
租期未满押金能否退回,
一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
一、
被拆迁人
购买
拆迁安置
用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。 如果在签订
拆迁补偿
安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
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