法律问答
我今天刚签约,我是口腔护理工作,之后
违约金
是20万元,如果违约的话,赔偿多少钱?
2020-03-16 16:56:01
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
违约金的标准:
在房屋买卖
合同
中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
1、有约定按约定 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定可以请求增加赔付额。
2、双方协商决定 违约金是可以约定的,具体没有法律规定万分之一这个说法,但违约金是有限制的,根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的,应当以违约金造成的损失确定违约金数额。
一、需根据合同有无具体约定确定:
若合同未约定违约金仅约定定金,收取3000元定金违约的需双倍返还定金。
如合同明确约定有定金和违约金,对方主张违约金的,应按合同约定支付违约金,但并非双倍违约金。
二、依据:
1、《担保法》
第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
2、《合同法》
第116条当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
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